Luego de dos debates en la Asamblea Departamental del Huila, uno en comisión, y otro en plenaria, pasaron a sanción del gobernador Rodrigo Villalba Mosquera los proyectos de ordenanza 03 y 04, que servirán como instrumento para avanzar en la titulación de predios rurales en el departamento, lo que les permitirá a los beneficiados acceder a toda la oferta institucional del sector público y privado, tanto a nivel departamental como nacional.

Para el secretario de agricultura y minería del Huila, ingeniero Carlos Alberto Cuéllar, con este tipo de iniciativas promovidas desde la Gobernación, lo que se busca es combatir la alta informalidad en la tenencia de la tierra, una de las metas propuestas por el gobernador Rodrigo Villalba Mosquera, en el marco de la implementación del Plan de Ordenamiento Productivo y Social de la Propiedad Rural.

En ese sentido indicó que estas ordenanzas una vez sean sancionadas por el mandatario de los huilenses, permitirán trabajar desde dos frentes en materia de formalización, entendiendo que uno de los grandes problemas que afronta el país, y el Huila, son la alta informalidad en la tenencia de la tierra.

“La Asamblea Departamental nos ha aprobado dos proyectos de ordenanza, uno apuntándole específicamente a los programas gubernamentales que tienen que ver con la reforma agraria, ya el director de la Agencia Nacional de Tierras en una reunión que tuvimos en días pasados ha anunciado un reinicio de reforma agraria en el país y particularmente en el departamento, donde la Gobernación del Huila va a ser un actor importante en esa alianza para que volvamos a tener reforma agraria después de muchos años en nuestro territorio, y la segunda ordenanza tiene que ver con la legalización de otro tipo de títulos, como sucesiones sin liquidar, pues muchas veces las personas tienen su escritura sin registro y cuando se acercan a la las oficinas de instrumentos públicos para adelantar algún trámite, esto les implica unos costos muy elevados. Hoy gracias a esta ordenanza va a generarse un tipo de amnistía, un no pago de esos gastos de registro al departamento para ese tipo de casos”.

Los proyectos

El primer proyecto de ordenanza “por la cual se establece una exención en el pago del impuesto de registro departamental a los beneficiarios determinados dentro de la implementación de la estrategia territorial para la gestión de la regularización de la propiedad rural para el departamento del Huila”, dispone determinar la exención del cien por ciento (100%) del pago del Impuesto de Registro y demás gravámenes, que generen los títulos de propiedad que se encuentren en sentencias judiciales, actos, contratos, escrituras públicas, resoluciones de adjudicación y demás actos o negocios jurídicos.

La exención aquí establecida, cobija las acciones a realizar para la Implementación de la Estrategia Territorial para la Gestión de la Regularización de la Propiedad Rural del Departamento del Huila, en cuanto a la titularidad predial de bienes inmuebles rurales ubicados en la jurisdicción del Departamento del Huila, de conformidad con lo expuesto en la Ley 160 de 1994, modificada por el Decreto 902 de 2017, la Ley 1261 de 2012 por la cual se establece un proceso verbal especial para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, sanear la falsa tradición y se dictan otras disposiciones y que sean adelantados según el caso, bien sea por parte de las notarías y sus respectivas escrituras públicas, por los Juzgados competentes en aquellos casos que requieran de los procesos de pertenencias, de y sus respectivas.

El segundo proyecto de ordenanza: “Por medio del cual se autoriza la exención del Impuesto de Registro Departamental para los beneficiarios de los Programas de la Agencia Nacional de Tierras”

Permitirá otorgar la exención del (100%) del impuesto de registro y demás gravámenes que generen los títulos de propiedad que reposen en escrituras públicas y actos administrativos expedidos por la Agencia Nacional de Tierras, adscrita al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, a través de los cuales se otorgue la titulación de la propiedad rural a los beneficiarios de los diferentes programas que adelanta la Agencia Nacional de Tierras garantizando la materialización de los derechos a los sujetos de Ordenamiento Social de la Propiedad Rural.

Una vez sancionadas por el gobernador del Huila Rodrigo Villalba Mosquera, las ordenanzas antes mencionadas tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2027.